Conseils pour bâtir soi même une maison

Conseils pour bâtir soi même une maison

27 novembre 2019 Non Par Jean Steph

Décider de construire soi-même une maison peut être un processus très long. Une fois que vous avez obtenu le permis de construire sur un site, il peut être difficile de savoir comment procéder par la suite. Voici quelques conseils pour réussir au mieux votre projet

Conseils financiers

Parfois, les prêteurs peuvent être réticents à accorder des prêts hypothécaires à des auto-constructeurs. Ceci est dû à un certain niveau de risque selon l’auto-constructeur individuel, et donc les critères suivants devront généralement être remplis :

  • L’immeuble ne dépassera pas 3,5 fois le revenu brut.
  • Économies d’argent de 10 % à peu près au moment de l’achèvement des travaux
  • Emploi sûr et permanent

Par la suite, vous devrez rencontrer un architecte ou un ingénieur pour discuter du type de bâtiment que vous souhaitez construire et en estimer le coût approximatif. Vous devriez tenir compte d’environ 15 % des dépassements de coûts.

Conseils sur la construction

 Énoncé de projet

L’étape suivante devrait consister à préparer un résumé de votre projet, c.-à-d. à définir le type de bâtiment, le nombre de pièces, le nombre d’étages et à recueillir des images et des photographies de l’aspect que vous voulez lui donner. Une fois que vous savez ce que vous voulez, le reste du processus est facilité.

Sélection d’un terrain

Ensuite, c’est la chasse au site parfait. Il y a un certain nombre de facteurs dont vous devez tenir compte lorsque vous décidez quel terrain acheter. Tout d’abord, et c’est le plus important, qu’est-ce que vos fonds vous permettent de faire ? Il est essentiel de respecter votre budget afin de ne pas vous retrouver sans rien pour construire votre maison ! Vous devriez également tenir compte de facteurs comme la pente, les arbres et la proximité des commodités et des services.

Choisir un architecte ou un technologue en architecture

Choisir un architecte ou un technologue en architecture : Le choix d’un architecte ou d’un technologue en architecture est l’une des étapes les plus importantes d’un projet d’auto-construction et peut en faire un succès ou un échec. Vous devriez rencontrer quelques architectes et technologues en architecture avant d’en choisir un. L’une des choses les plus importantes à considérer est leur travail précédent – Est-ce que leur style de conception est similaire à ce que vous voulez ? Est-ce que d’anciens clients les recommanderaient ? Sont-ils déterminés à terminer le travail à temps ? Ce sont toutes des questions importantes que vous devriez poser à votre éventuel architecte ou technologue en architecture. Parler avec d’autres clients et consulter les témoignages est essentiel pour s’assurer que l’architecte s’adaptera à votre projet.

Construction

C’est l’heure des plans de construction ! Celles-ci doivent être aussi précises et détaillées que possible et ne laisser aucune place à l’interprétation. Il est important de transmettre exactement ce que vous voulez pour éviter toute confusion ou malentendu sur place. Un niveau de détail élevé est également bénéfique pour la santé et la sécurité, car on comprend clairement quelles mesures doivent être prises pour assurer la sécurité du site.

Bâtiment : faire appel à un professionnel 

Vous devrez également décider si vous construirez la maison vous-même ou si vous ferez appel à un professionnel tel que Maison Eureka, constructeur maison nord dans les Hauts de France. Bien que certaines personnes optent pour ce choix, il faudra être vigilant sur vis à vis du professionnel. Pour répondre au mieux à vos besoins, il est important de vous assurer que celui ci est assuré afin d’éviter tout désastre et de vous donner plus de tranquillité d’esprit.

D’autres conseils

Assurez-vous de prévoir suffisamment de temps pour commander les composantes de votre maison, comme les fenêtres, car celles-ci peuvent prendre du temps à venir et, si elles sont commandées trop tard, retarder considérablement le processus de construction.

Fixez des échéances précises pour l’achèvement des travaux les plus importants, car ils vous seront utiles pour le reste de la construction. Restez réaliste afin d’éviter toute déception.

Parlez à d’autres auto-constructeurs, en particulier à ceux qui ont utilisé les mêmes constructeurs. Découvrez ce qu’ils auraient fait différemment et renseignez-vous sur certaines de leurs luttes pour que vous puissiez les éviter vous-même.