La Chambre des architectes de Berlin plaide pour plus d’appels d’offres

La Chambre des architectes de Berlin plaide pour plus d’appels d’offres

2 juillet 2018 0 Par Jean Steph

Dans le nord-est de Berlin, entre l’autoroute, la zone de loisirs, les jardins familiaux et les maisons unifamiliales, le Sénat berlinois prévoit une nouvelle zone résidentielle urbaine avec des maisons unifamiliales et multifamiliales à usage mixte, le “Blankenburg South”.

Le nombre de 5 000 à 6 000 unités d’habitation communiqué à l’origine a été porté à environ 10 000 lors de la première présentation publique.

Les résidents se sentent “trompés et en colère”.

Les fonctionnaires du Département du Sénat pour le développement urbain essaient maintenant d’expliquer les différents chiffres, les résidents se sentent “trompés et en colère”. Le sénateur Lompscher est autocritique : “Pas de communication claire”. Dans un entretien avec le Berliner Morgenpost, Lompscher se défend contre l’accusation de “trickery”. La question de savoir qui est responsable de l’erreur de communication au sein de l’autorité de développement urbain est en cours de clarification.

La Chambre des architectes de Berlin profite du conflit au sud de Blankenburg pour exiger à nouveau des procédures de concours qualifiées et transparentes pour toutes les nouvelles zones résidentielles. Celles-ci pourraient également être combinées avec des procédures de participation et de participation :

“Il est tout à fait incompréhensible qu’il est d’usage à Berlin de promouvoir de nouveaux grands quartiers, comme à Blankenburg ou le projet “Krieger-Areal” sans concours d’urbanisme et d’aménagement du paysage. C’est surtout dans la première phase qu’il est possible de déterminer combien d’appartements et d’installations secondaires peuvent être construits dans une zone donnée, avec la participation de diverses disciplines telles que l’urbanisme, l’architecture, l’architecture paysagère et la planification de la circulation “, explique Christine Edmaier, présidente de la Chambre des architectes.

Edmaier : “Berlin a besoin de nouveaux quartiers innovants et non de nouveaux dortoirs des années 70”.
Dans un processus transparent, les souhaits des résidents pourraient également être inclus dans le prix et ils pourraient être impliqués dans les réunions du jury. “Berlin a besoin de nouveaux quartiers innovants et non de nouveaux dortoirs des années 70. Pour cette raison, les exigences souvent contradictoires en matière de qualité, de densité, de circulation, d’espace ouvert et de développement urbain doivent être discutées dès le départ sur la base de conceptions qualifiées “, poursuit Christine Edmaier. “Alors il n’y a pas d’accusations que des pièces de derrière sont planifiées.”

Les nouveaux grands quartiers prennent généralement de nombreuses années et souvent plusieurs concours de plus en plus détaillés avant de pouvoir être réalisés – cependant, un concours pour le concept de base de l’urbanisme devrait déjà être au tout début, car les premières décisions sont les plus importantes. C’est précisément la raison pour laquelle une combinaison de participation et de concours de planification est recommandée ici.

Le fait que les deux vont bien ensemble a été démontré dans de nombreuses procédures à Munich, Wolfsburg et dans de nombreuses autres villes. Mais il y a aussi des exemples de Berlin même – comme le parc du Gleisdreieck à Kreuzberg, qui a remporté de nombreux prix. Après tout, il ne s’agit pas seulement de nombreuses unités résidentielles, mais aussi de places, de rues, de commerces, d’écoles et de terrains de sport, de parcs et, si possible, de lieux de travail, afin que les nouveaux arrivants se sentent aussi à l’aise que les résidents et qu’ils passent leur vie et leur temps libre.

Park-am-Gleisdreieck

Le parc du Gleisdreieck à Kreuzberg

“Un manque de concurrence et de culture de la construction”

“Bien qu’il apparaisse même dans les accords de coalition, Berlin manque encore de la concurrence exemplaire et donc de la culture de construction que cette ville mérite. Toutes les générations n’ont pas la chance de développer de nouveaux quartiers résidentiels intelligents et tournés vers l’avenir pour des milliers de personnes “, dit Christine Edmaier.

“Nous devons être conscients que les erreurs commises seront difficiles à réparer plus tard avec beaucoup d’argent – les politiciens qui en sont responsables ne seront plus en fonction.